wycena nieruchomości Wrocław

wycena nieruchomości Wrocław

Kim jest Rzeczoznawca majątkowy i czym się zajmuje ?

Często wiele osób błędnie interpretuje działalność zawodową, którą wykonuję z działalnością, jaką wykonuje pośrednik w obrocie nieruchomościami. Osoby te zainteresowane są zakupem, sprzedażą bądź najmem nieruchomości i pytają mnie o usługi związane z tym zakresem. Podejrzewam, że samo słowo „nieruchomość” rodzi takie, a nie inne skojarzenia. Pragnę zatem w tym artykule przybliżyć Państwu działalność związaną z wyceną nieruchomości, a co za tym idzie sylwetkę Rzeczoznawcy majątkowego. Owszem jako Rzeczoznawca majątkowy sporządzam analizy rynku nieruchomości m.in. na podstawie badania preferencji potencjalnych klientów i uczestników rynku, informacji o cenach, stawkach czynszów oraz warunkach zawierania transakcji kupna-sprzedaży, a także na podstawie badania charakterystyki rynku pod względem m.in. właściwości lokalizacyjnych, ustaleń zawartych w dokumentach planistycznych. Opisana powyżej analiza stanowi przede wszystkim podstawę procesu wyceny nieruchomości.

Czym zatem jest wycena nieruchomości?

Odwołać się należy do definicji zawartej w Art. 4. Punkt 6) ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej zwana jako Ugn) , która mówi, że ilekroć w ustawie jest mowa o „wycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości” , natomiast kolejny punkt 6a) mówi o tym, iż ilekroć w ustawie jest mowa o „określaniu wartości nieruchomości – należy przez to rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości;”.

Istnieją różne rodzaje wartości nieruchomości, ale kwestii tej nie będę zgłębiała w niniejszym artykule.

Dalsza część artykułu na stronie hutnikwyceny.pl